18
foto's
Kenmerken
Algemeen
Adres Vocabolo Vallata 27
Plaats Fratticiola Selvatica
Land Italië
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 720.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken geleden
Ligging Buiten bebouwde kom, nabij basisschool, aan bosrand, landelijk, vrij uitzicht en bosrijke omgeving.
Woning
Soort Woonboerderij
Perceeloppervlakte 42000 m²
Woonoppervlakte 382 m²
Aantal kamers 15
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 6
Voorzieningen Stadswater,Ondergrondse LPG-tank, Elektrische voeding 220v,Waterput, Internet, septische tank
Beschrijving

Uistekende positie voor toeristische of privé doeleinden: op amper 20km van de zeer bekende steden Gubbio, Assisi en Perugia!
Privée verkoop ZONDER AGENTEN!

Deze typische Umbrische boerderij (van oudsher gespecialiseerd in tabak), volledig gerenoveerd gedurende de laatse 14 jaan in zijn typische oorspronkelijke stijl. Verdeeld in 4 appartementen (respectievelijk + -70, 97, 114 en 51 vierkante meter (+ dubbele garage 50m²) voor een totaal van 382m².
Fiscale voordelen voor landbouwondernemers (Bvb. Agrotoerisme: Olijfolie, wijn, enz.)

Prijs is bespreekbaar.
                                    
Prijs is inclusief: goodwill, certificaten, overname, website, klantenbestand, alle meubels, al het zwembad meubilair, alle tuinmeubelen, tot keuken, slaap- en badkamer apparaten.
Een vakantie boerderij heeft legale voordelen zoals F.E. vereenvoudigde boekhouding, fiscale voordelen, geen onroerende voorheffing op eerste huis, veel interessante fondsen van de EU, alsook van de staat en regio, etc.
Toch zijn er geen beperkingen op het huis, zodat u het ook kan aankopen  als een privé-eigendom (in welk geval de prijs is onderhandelbaar, zonder  goodwill, enz.).

Indien nodig staan wij u bij met alle administratieve procedures (we spreken Italiaans, Nederlands, Engels, Frans, Spaans en een beetje Duits)
Zeer succesvolle vakantie boerderij sinds 2003.
Gerenoveerd in typische Umbrische stijl.
* Complete documentatie (terreinen recent opnieuw opgemeten 2012) en planimetrie
* Stadswater
* Ondergrondse LPG-tank 1000 liter (voor keukengebruik)
* Elektrische voeding 220v
* Dubbel glas in alle ramen en deuren (alle deuren zijn onlangs vernieuwd)
* Zwembad 6x12
* Stallen (te rennoveren).
* Waterput (te herstellen)
* Irrigatie
* Breedband en WiFi
* Onlangs gerenoveerd septische tank (capaciteit 35 personen)
* Speeltuin.
* Pergola 5x4 (afsluitbaar)
* De productie van olijfolie “extra vergine “ van top kwaliteit (ongeveer 200kg olie / jaar)
* Fantastisch panoramisch uitzicht op de vallei en de Apennijnen.
* Verdeeld in 4 ruime appartementen met 1 of zal meer badkamers, allemaal met open haard, terras of veranda, typische houten balken en tegels plafonds, handgemaakte terracotta vloeren; en 1 kleiner appartemnt.
* Gecentraliseerde vloerverwarming (biomassa verwarming: pellets of olijfpitten) en sanitair warm water met zonne-integratie panelen (in de zomer wordt  het water alleen verwarmd met de panelen !!).
* Op amper 1 km van het stadje Fratticiola Selvatica waar u een bakker, een supermarkt met slagerij, typische producten, enz. kunt vinden en een bar.
* In de buurt van grote culturele steden zoals Assisi, Perugia, Gubbio en vele andere belangrijke steden zoals Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (keramiek), etc.
* Vluchten vanaf het vliegveld van Perugia met diverse steden in Europa en dagelijkse verbinding naar Rome, op slechts 20 minuten rijden (geen geluidshinder van vliegtuigen!)
* Luchthaven Ancona 1.15h rijden, Rome luchthavens (Fiumicino en Ciampino) 2 uur.
* Het meer van Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia, Castelluccio zijn dicht genoeg voor een dagje uit.
* Vele mooie natuurgebieden zoals Mount Subasio, Monte Cucco, Monte Sibillini.