20
foto's
Kenmerken
Algemeen
Adres Kamilari Rustig Zuid Kreta 70200
Plaats Kamilari - Timbaki - Heraklion - Kreta
Land Griekenland
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 dagen geleden
Ligging Landelijk.
Woning
Soort Villa
Bouwjaar 2008
Perceeloppervlakte 4000 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Voorzieningen In natuursteen gebouwde, ruim en sfeervol ingericht en voorzien van alle moderne comfort.
Beschrijving

Villa Zefyros is gebouwd in 2008 en door de eigenaren zeer goed bijgehouden, waardoor de staat van onderhoud uitstekend is.
De dikke natuurstenen muren (50 cm) zorgen voor een goede isolatie. Op het dak is ook extra isolatie aangebracht. Hierdoor heeft u in de zomer een koele villa en ’s winters blijft de warmte lang in huis. Op het dak vindt u 2 zonnecollectoren die voor warm water zorgen (elektrische bij verwarmen is altijd mogelijk).
De villa wordt aangeboden met volledig in- en exterieur.

Het overdekte terras bij de keuken (ca. 28 m²) beschikt over een natuurstenen spoelbak met warm en koud stromend water en een tafel met 4 stoelen en een BBQ.

De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) heeft een tafel met 4 stoelen, een comfortabele bank, 2 fauteuils, een sfeervolle open haard, een sat-tv (flat screen) en dvd-speler. Internet via Wlan bereikbaar. Er is voldoende sfeerverlichting aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras (ca. 22 m²) met een tafel en 4 stoelen.

De keuken (ca. 11 m²) is modern en volledig ingericht met o.a. een koelkast, een 4-pits kookplaat, magnetron, afzuigkap etc. I.v.m. de verhuur is het keukengerei afgestemd op 8 personen.

Via een klein gang komt u in de royale badkamer (ca. 11 m²), die beschikt over 2 grote wastafels, een toilet, een ruime douche en een wasmachine.

Er zijn 3 slaapkamers:
- slaapkamer 1 (ca. 13 m²) heeft een tweepersoons bed, ruime kamerhoge muurkasten, airconditioning en directe toegang tot het terras achter en het zwembad.
- slaapkamer 2 (ca. 13 m²) heeft 2 enkele bedden, ruime kamerhoge muurkasten, airconditioning en directe toegang tot het terras achter en het zwembad.
- slaapkamer 3 (ca. 8 m²) is momenteel in gebruik als opslagruimte en beschikt over een kamerhoge muurkast.
Met een relatief makkelijke verbouwing is nog een tweede kleinere badkamer aan te leggen.

Alle aluminium deuren en ramen beschikken over dubbel glas en vliegen/muggen horren.

Het zwembad met verlichting is ca. 25 m² groot, 1,50 meter diep en beschikt over een geïntegreerd kinderbadje. Naast het zwembad is een buitendouche en ligt de machinekamer.

In de prachtige tuinen groeien o.a. 16 olijfbomen die voldoende olijfolie voor eigen gebruik leveren.

Villa Zefyros beschikt over een EOT-licentie (vergunning tot verhuur, uitgegeven door de Griekse nationale organisatie voor toerisme) en wordt van eind maart tot begin november bezocht door de (actieve) individuele reiziger die rust zoekt en belangstelling heeft voor het eiland, de natuur en de mensen.
De villa is derhalve uitstekend verhuurbaar, maar ook uitermate geschikt voor eigen (permanente) bewoning (of een combinatie daarvan). Momenteel wordt de villa toeristisch verhuurd met een aantoonbaar uitstekend rendement.

In alle ruimtes is CV-aansluiting aanwezig, zodat u desgewenst gemakkelijk in het hele huis centrale verwarming aan kunt leggen.

Op het terrein mag nog ca. 100 m² gebouwd worden.

Het geheel wordt verkocht inclusief inrichting en EOT-vergunning.
Bij de handdoeken, het bedlinnen etc. is rekening gehouden met 8 personen, zodat altijd schoon materiaal aanwezig is na de schoonmaak en de handdoeken- en linnenwissel.

Samengevat:
* natuurstenen villa van 100 m² in uitstekende conditie en met prachtig (blijvend) panorama-
uitzicht
* bouwjaar 2008
* uitstekend onderhouden
* perceelgrootte ca. 4.000 m²
* volledig omheind
* prachtige tuinen
* volledig ingericht
* 3 slaapkamers
* zowel binnen als buiten sfeerverlichting
* zwembad met kinderbadje en buitendouche
* prijs inclusief interieur en verhuurvergunning EOT


Kamilari
Het dorp Kamilari telt ca. 400 inwoners en bevindt zich op ongeveer 850 meter loopafstand van de villa. Het dorp beschikt over een goed gesorteerde supermarkt met eigen slagerij, 7 tavernes (waarvan 3 ook in de winter geopend) en 5 kafenions waar het hele jaar door het Kretenzische leven geproefd kan worden.
Door de centrale ligging is het dorp een ideale uitvalsbasis om de zuidkust van Kreta te ontdekken. De wegen in dit gebied zijn uitstekend. De stranden en bekende opgravingen, zoals Festos en Kommos, bevinden zich op slechts een paar kilometer afstand.
Daarnaast is de omgeving van Kamilari uitermate geschikt om te wandelen, bijvoorbeeld door een van de diverse bergkloven of langs het strand van Kalamaki.
De luchthaven en het centrum van Heraklion bevinden zich op ca. 67 km afstand van Kamilari en zijn binnen ca. één uur met de auto over goede wegen te bereiken.

Website met meer informatie en foto's: WWW.ZUID-KRETA.NL