24
foto's
Kenmerken
Algemeen
Adres Hevelingstr 4 47574
Plaats Goch
Land Duitsland
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 190.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 weken geleden
Ligging In woonwijk.
Woning
Soort Vrijstaande woning
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 1018 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen OV, winkels, arts/ziekenhuis, verenigingen. Arnhem, Nijmegen en Venlo liggenop minder dan 1 uur
Beschrijving

Wegens niet nakomen van de overeenkomst opnieuw in de verkoop. Prijsverlaging !!

Vrijstaande eensgezinswoning met grote geïsoleerde garage in Goch Pfalzdorf
Altijd al in Duitsland in het grensgebied tussen Limburg en Gelderland willen wonen, dit is uw kans. We bieden onze heerlijke vrijstaande woning aan, die in 1967 op een ca 1018 m2 groot perceel werd gebouwd.

De zijgevel van de woning is gericht op de straatkant, waardoor de ingang aan de zijkant van de woning ligt. Het pand biedt een leefruimte van ongeveer 110 m2, dit is verdeeld over 2 etages. Het gehele huis is onderkelderd, deze kelder is deels verwarmd en heeft een verwarmde wasruimte. U hoeft niet buitenom, maar kunt de kelder vanuit de woning betreden. Vorig jaar is de oliegestookte hoogrendementsketel / boiler vernieuwd. In het oliehok kunt u 2250 liter olie opslaan, de olietanks zijn in oktober vervangen door dubbelwandige, hierdoor voldoen ze aan de vernieuwde wetgeving.

Indeling
Begane grond
De begane grond bevat een ruime lichte woon,- en eetkamer met aangrenzende keuken, gang en gastentoilet. Vanuit de ruime hal met natuurstenen vloer komt in de eiken eetkeuken met lichtgekleurd Coriander blad, hete luchtoven en keramische kookplaat, de Miele Vaatwasser werd dit voorjaar vernieuwd. Op de vloer ligt een nieuwe klik vinylvloer. In de woonkamer is in 2016 een houtkachel met schoorsteen geplaatst. Onder de tapijttegels ligt een moziekparket dat met een opknapbeurt nog jaren meekan. Vanuit de woonkamer bereikt u het terras en de achtertuin door een nieuwe schuifpui van kunststof.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers, een overloop met een ruime werkhoek en een gedateerde badkamer met wc, wastafel, douche en ligbad. Aan de kant van de oprit zijn Velux dakramen aangebracht. De rolluiken aan de achterzijde zijn recentelijk vernieuwd. Alle aluminium (originele) kozijnen bevatten dubbel glas.

Zolder
De zolder is met een vlizotrap te bereiken, bevat een klein raam, de gehele vloer is beloopbaar. Het dak werd in de 90r jaren vernieuwd.

Tuin
Voor het huis vindt u een charmante voortuin. De ingang is aan de rechterzijde van de woning. Ook is hier een toegang naar de achtertuin. Naast de ruime geïsoleerde garage biedt de oprit ruimte aan 2 auto’s. Ook naast het huis is een strook beplanting aangelegd.
De zeer grote maar beschutte en compleet afgesloten tuin biedt veel privacy, De tuin is onderverdeeld in 3 stukken en bevat een groentenkas, 2 tuinhuisjes, 2 houthokken en vanuit het bestrate terras is toegang tot de garage. De erfafscheiding is aan de linker- en rechterzijde in de afgelopen jaren vernieuwd, aan de achterkant staan goed verzorgde coniferen.

Garage
De geïsoleerde garage werd later gebouwd, deze heeft een plavuizen vloer, een segmentdeur die geheel naar de zijkant wegschuift. De garage biedt naast ruimte aan een grote auto ook bergruimte, er is een vliering in aangebracht.

Bijzonderheden
Grundsteuer : € 360,= p/jr 2017

Maten
Inhoud huis: 579.5 m3
Keuken: 12 m2
Woonkamer: 30 m2
WC: 3 m2
Gang: 8 m2
Slaapkamer: 14 m2
Slaapkamer: 15 m2
Badkamer: 6.5 m2
Werkhoek: 3 m2
Overloop: 6 m2
Kelder: (2 verwarmd ruimten, 1 waskelder, waterpomp voor grondwater voor de tuin, 1 met de CV ketel en olievoorraad.