Zo bepaal je een realistische vraagprijs zonder makelaar

Een te hoge vraagprijs is de nummer één reden dat woningen blijven staan. Zonder makelaar moet je zelf de markt lezen.

Begin bij drie vergelijkbare woningen in dezelfde buurt die de afgelopen zes maanden zijn verkocht. Corrigeer op m², tuin, energielabel en onderhoud.

Laat een bouwkundige keuring doen vóór je live gaat. Kopers zien gebreken in de foto’s — beter zelf benoemen dan laten vallen in de onderhandeling.

Zet je eerste twee weken scherp in de markt. Als je geen serieuze bezichtigingen hebt, verlaag met 2–3% in plaats van maanden te wachten.